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Sinkende Wohnungspreise in Berlin / Kaufpreisspiegel der LBS NordWest zeigt leichte …

LBS NordWest

Sinkende Wohnungspreise in Berlin / Kaufpreisspiegel der LBS NordWest zeigt leichte Marktberuhigung

Berlin (ots)

Die Preise pro gebrauchte Eigentumswohnungen sind im dritten Quartal 2023 in weitestgehend allen Berliner Ballen Bezirken gesunken. Jener mittlere Werbepreis pro ganz Hauptstadt von Deutschland liegt derzeit wohnhaft bei 5.380 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche , 2 v. H. weniger qua im Vorjahreszeitraum.

“Dass jener Preisdruck wohnhaft bei Gebrauchtwohnungen nachlässt, ist zunächst eine gute Nachricht, durchaus bleibt dasjenige Niveau weiterhin hoch und immer weniger Normalverdiener können sich in Großstädten noch Wohneigentum leisten. Von dort muss die Wohneigentumsförderung vorrangig wieder hinauf den Bestandskauf erweitert werden, zumal Altbauten meist zweitrangig noch energetisch modernisiert werden zu tun sein”, erklärt LBS NordWest-Chef Jörg Münning.

Die Top-3-Bezirke in Hauptstadt von Deutschland

Die höchsten Wohnungspreise werden in Mittelpunkt verlangt. Jener Standardpreis beträgt hier 6.345 Euro pro Quadratmeter. Z. Hd. eine gebrauchte Eigentumswohnung im Zahl von 412.000 Euro muss ein durchschnittlicher Berliner Ballen Haushalt 9,3 Jahresnettoeinkommen aufbringen, hat empirica berechnet.

Die Preise pro Wohnungen im gehobenen Segment liegen in Mittelpunkt fühlbar jenseits jener 8.000-Euro-Marke (ab 8.360 Euro/qm nach oben). Dies betrifft ein Viertel aller Angebote in diesem Gegend.

Hinauf dem zweiten Sitzgelegenheit jener Berliner Ballen Preisskala liegt Charlottenburg-Wilmersdorf. Z. Hd. eine Bestandswohnung wird ein mittlerer Quadratmeterpreis von 6.286 Euro verlangt. Synchron ist hier die durchschnittliche Wohnfläche fühlbar höher qua im übrigen Stadtgebiet, so dass pro kombinieren mittleren Objektpreis von 490.000 Euro sogar elf Jahresnettoeinkommen erforderlich sind.

Standardpreise reichlich 6.000 Euro finden sich zweitrangig in Friedrichshain-Kreuzberg. Wohnungskäufer zu tun sein hier im Mittel 6.196 Euro pro Quadratmeter aufwenden. Dies entspricht umgerechnet 9,7 durchschnittlichen Jahresnettoeinkommen in Hauptstadt von Deutschland.

Marzahn-Hellersdorf und Spandau weiterhin am günstigsten

Wer in Hauptstadt von Deutschland nachdem günstigen Wohnungsangeboten sucht, wird am ehesten in Marzahn-Hellersdorf oder Spandau fündig. Hier sanken die Preise während eines Jahres noch einmal fühlbar stärker (- 5 % bzw. – 4 %) qua im Berliner Ballen Durchschnitt. In beiden Bezirken werden qua Standardpreise pro gebrauchte Eigentumswohnungen jetzig rund 3.900 Euro pro Quadratmeter verlangt. Z. Hd. ein Objekt jener mittleren Preiskategorie muss ein Haushalt umgerechnet zwischen 6 und 6,6 Jahresnettoeinkommen aufbringen. Ein Viertel jener Angebote in Spandau gibt es sogar pro weniger qua 3.200 Euro.

Zehn Bezirke mit rückläufigen Rühmen

Die Preisentwicklung in Hauptstadt von Deutschland hat sich wohnhaft bei Bestandswohnungen mittlerweile umgekehrt. In zehn von zwölf Bezirken sanken die Standardpreise um solange bis zu 7 v. H.. Lediglich in Mittelpunkt (+ 2 %) und Charlottenburg-Wilmersdorf (+ 1 %) gab es noch leichte Zuwächse im Vergleich zu dem Vorjahreszeitraum.

Den aktuellen Kaufpreisspiegel pro die Kapitale hat dasjenige Institut empirica im Auftrag jener LBS NordWest zusammengestellt. Die Bewertung basiert hinauf den Immobilienangeboten in den Berliner Ballen Tageszeitungen sowie in den Online-Portalen.

Pressekontakt:

Jörg Sawatzki
Unternehmenskommunikation
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LBS Landesbausparkasse NordWest
Kattenbrookstrift 33, 30539 Hannover
Telefon: 0511 / 926-6866

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