Zwischen 4.496 und 13.180 Euro pro Quadratmeter: Immobilienpreise im Münchner …
Nürnberg (ots)
Eine Schlussbetrachtung dieser durchschnittlichen Angebotspreise von Eigentumswohnungen im Münchner Sulfur- und U-Lokomotive-Netzwerk zeigt:
- Höchstpreise im Stadtbezirk Historischer Stadtteil-Lehel: Lehel (13.180 Euro pro Quadratmeter), Marienplatz (13.165 Euro) und Isartor (12.944 Euro)
- Teuerste Linie mit Durchschnittspreis mehr als 10.100 Euro pro Quadratmeter: U4 zwischen Westendstraße (7.974 Euro) mehr als Lehel (13.180 Euro) solange bis Arabellapark (9.347 Euro)
- Hochpreisige Stammstrecke: Hohes Preiseniveau zwischen Ostbahnhof (10.125 Euro) und Laim (7.932 Euro)
- Günstigste Preise im Landkreis Dachau an dieser S2: Petershausen (4.469 Euro), Erdweg (4.706 Euro) und Kleinberghofen (4.758 Euro)
München ist die teuerste deutsche Metropolis z. Hd. Immobilien. Die hohen Preise strahlen beiläufig weit mehr als die Stadtgrenzen ins Umland aus – insbesondere an jenen Orten, die ans Sulfur-Lokomotive-Netzwerk erreichbar sind. Gewiss gibt es gewaltige Meinungsverschiedenheiten: Während zentral Münchens in dieser Spitze solange bis zu 13.180 Euro verlangt werden, fällt dies mittlere Preisniveau in den Randgebieten des Schnellbahnnetzes hinauf unter 5.000 Euro pro Quadratmeter. Dasjenige ist ein Ergebnis einer Schlussbetrachtung von immowelt, für dieser die Angebotspreise z. Hd. Eigentumswohnungen im 500-Meter-Umkreis von U- und Sulfur-Lokomotive-Haltstellen in München und Umland untersucht wurden.
Fünfstellige Quadratmeterpreise in Historischer Stadtteil-Lehel
Dasjenige teuerste Straßenpflaster z. Hd. Immobilien in München ist dies Zentrum, wo Eigentumswohnungen im Mittel z. Hd. mehr als 10.000 Euro pro Quadratmeter angeboten werden: Rund um die U-Lokomotive-Station Lehel sind es 13.180 Euro pro Quadratmeter. Es hinterher gehen Marienplatz (13.165 Euro) und Isartor (12.944 Euro). Die teure Zone reicht nichtsdestotrotz beiläufig weiter Richtung Norden nachdem Maxvorstadt und Schwabing: Rund um die Haltestellen Universität (12.607 Euro), Giselastraße (12.293 Euro) und Odeonsplatz (12.213 Euro) sollen Immobilienkäufer ebenso mit mittleren Quadratmeterpreisen jenseits von 12.000 Euro rechnen.
Münchens teuerste Linie: die U4
Die hochpreisigste Linie dieser Isar-Metropole ist demnach beiläufig die U4, die durch viele dieser Stationen führt. Sie verkehrt von dieser Westendstraße (7.974 Euro) mehr als die weltberühmte Theresienwiese (10.267 Euro) und den Stachus (12.174 Euro) solange bis zum Arabellapark (9.347 Euro).
Preiswertes Wohneigentum im Stadtgebiet Münchens mit Nähe zur U-Lokomotive gibt es im Grunde nicht. Quadratmeterpreise notdürftig unter dieser 7.000-Euro-Marke gibt es im besten Fall am nördlichen Finale dieser U2 an den Haltstellen Hasenbergl (6.966 Euro) und Feldmoching (6.842 Euro).
Sulfur-Lokomotive-Netzwerk: Hochpreisige Stammstrecke, günstigere Ränder
Die sogenannte Stammstrecke ist Münchens zentrale ÖPNV-Verkehrsachse: Jede Sulfur-Lokomotive muss hier durch – zumindest solange bis zur Komplettierung dieser 2. Stammstrecke 2037. Die Haltestellen des Sulfur-Lokomotive-Tunnels liegen an einigen hochpreisigen Immobilienstandorten dieser Stadt: Vom Ostbahnhof (10.125 Euro) mehr als den Zentralbahnhof (10.990 Euro) solange bis nachdem Laim (7.932 Euro).
Kaufinteressenten hinauf dieser Suche nachdem günstigeren Rühmen werden im Münchner Schnellbahnnetz tatsächlich nur an den Rändern fündig – an den Endhaltestellen dieser Sulfur-Bahnen: In Peterhausen an dieser S2 nordwestlich Münchens kostet dieser Quadratmeter Wohneigentum im Mittel 4.469 Euro. Ebenfalls am S2-Finale im Landkreis Dachau Ergehen sich beiläufig die zwei nächsten Haltestellen mit dem niedrigsten Preisniveau: Erdweg (4.706 Euro) und Kleinberghofen (4.758 Euro).
An den Endhalten dieser S4 sind die Immobilienpreise ebenso spürbar günstiger qua in München selbst: in Geltendorf (4.915 Euro) und Ebersberg (5.150 Euro). Von dort ist man meist in unter einer Stunde zentral – dank des Deutschlandtickets beiläufig qua Pendler recht preisgünstig.
Eigentümer, die wissen wollen, welches ihre Immobilie wert ist, können sich in dieser immowelt Price Map mehr als dies aktuelle Preisniveau informieren.
Eine Karte mit den Immobilienpreisen an ausgewählten Stationen steht hier zum Download bereit.
Berechnungsgrundlage:
Datenbasis z. Hd. die Kalkulation dieser Kaufpreise waren hinauf immowelt.de inserierte Angebote in München und Bayern, die im Umkreis von 500 Metern von U- oder Sulfur-Lokomotive-Stationen liegen. Die mittels hedonischer Verfahren errechneten Werte spendieren die Preise von Bestandswohnungen (75 Quadratmeter, 3 Zimmer, 1. Stock, Herstellungsjahr 1990er-Jahre) zum 01.10.2023 wieder. Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Welche und andere Pressemitteilungen von immowelt.de finden Sie in unserem Pressebereich unter presse.immowelt.de.
Via immowelt:
immowelt ist Teil dieser AVIV Group, eines dieser größten digitalen Immobilien-Tech-Unternehmen dieser Welt.
Die immowelt Mission ist es, künftig jeglicher Schritte dieser Immobilientransaktion zu digitalisieren, um welche z. Hd. jeglicher Beteiligten so unkompliziert und wie geschmiert wie möglich zu gestalten. Die Fundament hierfür offenstehen die reichweitenstarken immowelt Portale, die zu den führenden Immobilienplattformen in Deutschland und Ostmark in Besitz sein von und schon heute Eigentümer, Immobilienprofis und Suchende triumphierend zusammenbringen. immowelt unterstützt mit datengestützten Services die unkomplizierte Suche nachdem einer Mietwohnung, die effektive Vermarktung einer Immobilie und maßgeschneiderte Finanzierungen dieser eigenen vier Wände. Danksagung jahrzehntelanger Erlebnis und breitem Immobilien-Know-how kreiert immowelt so dies perfekte Erfolgserlebnis z. Hd. Mieter und Vermieter, Immobilienprofis, Immobilieneigentümer und Käufer.
Neben immowelt in Besitz sein von weitere führende Immobilien-Onlinemarktplätze in Grande Nation, Benelux und Israel zur AVIV Group, die Teil dieser Axel Springer SE ist.
Pressekontakt:
immowelt GmbH
Nordostpark 3-5
90411 Nürnberg
Barbara Schmid
+49 (0)911/520 25-808
[email protected]
www.twitter.com/immowelt
www.facebook.com/immowelt
Urschrift-Content von: immowelt, übermittelt durch news im Trend
